Was ist der Unterschied zwischen NKM, BKM, BWM?
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- NKM - Nettokaltmiete
Die Nettokaltmiete bezeichnet die Miete für eine Wohnung ohne jegliche Nebenkosten. Diese Nettokaltmiete gibt also nur die Kosten wieder, die ein Mieter an den Vermieter für die Nutzung der Räume zahlen muss.- BKM - Bruttokaltmiete= Nettokaltmiete (Grund-/Kalt-Nettomiete) + kalte Nebenkosten - Heiz- und Warmwasserkosten
Die Bruttokaltmiete besteht aus der Nettokaltmiete (Grund-/Kalt-Nettomiete) und den kalten Nebenkosten (exklusive Heiz- und Warmwasserkosten). Sie wird im Mietvertrag festgelegt. Sie definiert die Miete einschließlich sämtlicher Betriebskosten (wie z. B. Schornsteinreinigung, Versicherung, Kabelfernsehen, Gartenpflege, Aufzug, Müllabfuhr etc.). Ausgenommen davon sind nur die Heiz- und Warmwasserkosten.- BWM - Bruttowarmmiete= Kaltmiete + Nebenkosten
Die Bruttowarmmiete umfasst die Summe aus Kaltmiete und Nebenkosten. Zu letzterem zählen die Kosten für Wasser und Heizung sowie verschiedene Betriebskosten. Die Warmmiete wird auch als Bruttomiete oder Bruttowarmmiete bezeichnet.