Hyresförhandling 2024
Frågor och svar gällande hyresförhandlingen 2024
Varför behöver hyran justeras?
Haninge Bostäder drabbas precis som övriga delar av samhället av kraftigt ökande kostnader. Det gäller såväl räntor som underhåll- och energikostnader. För att kunna bibehålla förvaltningskvalitén och inte behöva dra in på underhåll mm så behöver hyrorna justeras.
Vad blir min hyreshöjning?
Förhandlingar pågår mellan Haninge Bostäder och Hyresgästföreningen. Vi kan i dagsläget inte svara på vad hyreshöjningen kommer bli.
Haninge Bostäders ekonomi
Liksom alla allmännyttiga bolag måste Haninge Bostäder ha god ekonomi. Ingen vinstutdelning sker till ägarna utan alla pengar stannar kvar i bolaget och används till Haninge Bostäders hyresgäster. Haninge Bostäder måste uppvisa en god ekonomi långsiktigt för att kunna genomföra samtliga av de underhållsåtgärder som krävs för att vara en attraktiv hyresvärd med hög förvaltningskvalité.
Trepartsöverenskommelsen
Hyresvärdar och Hyresgästföreningen förhandlar varje år om hyresjusteringar. I år är det andra året med den så kallade trepartsöverenskommelsen där Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna Sverige och Hyresgästföreningen gemensamt utgår från samma ekonomiska faktorer i förhandlingarna
De fem faktorer som utgör grunden för förhandlingen är:
- Taxor, där avgifter för el, värme, avfall, vatten och avlopp ingår
- Förvaltnings- och underhållskostnader
- Räntor
- BNP och BNP/capita
- Inflation exklusive hyror
Hänsyn tas också till den lokala utvecklingen på orten samt hyresgästperspektivet.
Så går en hyresförhandling till:
Varför behöver hyran justeras?
Haninge Bostäder drabbas precis som övriga delar av samhället av kraftigt ökande kostnader. Det gäller såväl räntor som underhåll- och energikostnader. För att kunna bibehålla förvaltningskvalitén och inte behöva dra in på underhåll mm så behöver hyrorna justeras.
Vad blir min hyreshöjning?
Förhandlingar pågår mellan Haninge Bostäder och Hyresgästföreningen. Vi kan i dagsläget inte svara på vad hyreshöjningen kommer bli.
Haninge Bostäders ekonomi
Liksom alla allmännyttiga bolag måste Haninge Bostäder ha god ekonomi. Ingen vinstutdelning sker till ägarna utan alla pengar stannar kvar i bolaget och används till Haninge Bostäders hyresgäster. Haninge Bostäder måste uppvisa en god ekonomi långsiktigt för att kunna genomföra samtliga av de underhållsåtgärder som krävs för att vara en attraktiv hyresvärd med hög förvaltningskvalité.
Trepartsöverenskommelsen
Hyresvärdar och Hyresgästföreningen förhandlar varje år om hyresjusteringar. I år är det andra året med den så kallade trepartsöverenskommelsen där Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna Sverige och Hyresgästföreningen gemensamt utgår från samma ekonomiska faktorer i förhandlingarna
De fem faktorer som utgör grunden för förhandlingen är:
- Taxor, där avgifter för el, värme, avfall, vatten och avlopp ingår
- Förvaltnings- och underhållskostnader
- Räntor
- BNP och BNP/capita
- Inflation exklusive hyror
Hänsyn tas också till den lokala utvecklingen på orten samt hyresgästperspektivet.
Så går en hyresförhandling till:
- Förhandlingarna påbörjas.
- Hyresvärden presenterar de fem faktorerna
- Hyresgästföreningen återkommer med sin syn på de fem faktorerna
- Därefter arbetar Hyresgästföreningen och hyresvärden igenom lokala utvecklingen samt hyresgästperspektivet, för att gemensamt komma överens om ny hyresnivå.
- När parterna kommit överens om den nya hyran skrivs en förhandlingsöverenskommelse, därefter justeras hyrorna.
Följ inlägget
0
följare
Borttagen kommentar