Uthyrning av mark kortare period
Hej
Vi arrenderar ett markområdet för att hantera parkeringar till ett flertal fastigheter. På denna mark har det historiskt hyrts ut ett mindre område där en extern part satt upp en försäljningsbod under några sommarmånader. Det tidigare avtalet har löpt ut och ett nytt ska upprättas. Tidigare har det skrivits på mallen för popup-lokal vilket ju stämmer utifrån att det är en begränsad period och inte ska omfattas av fessitningsskydd. Samtidigt känns det mer rätt att använda ett avtal avseende lägenhetsarrende. I mallen för detta avtal så ska det tecknas med fastighetsägaren, men det är ju inte vi.
Vad är er bedömning hur man bäst går vidare och vilken mall ska vi välja?
Tack på förhand
Martin
Vi arrenderar ett markområdet för att hantera parkeringar till ett flertal fastigheter. På denna mark har det historiskt hyrts ut ett mindre område där en extern part satt upp en försäljningsbod under några sommarmånader. Det tidigare avtalet har löpt ut och ett nytt ska upprättas. Tidigare har det skrivits på mallen för popup-lokal vilket ju stämmer utifrån att det är en begränsad period och inte ska omfattas av fessitningsskydd. Samtidigt känns det mer rätt att använda ett avtal avseende lägenhetsarrende. I mallen för detta avtal så ska det tecknas med fastighetsägaren, men det är ju inte vi.
Vad är er bedömning hur man bäst går vidare och vilken mall ska vi välja?
Tack på förhand
Martin
Följ inlägget
1
följare
Upplåtelse av mark för nyttjande är som du skriver inte ett lokalhyresavtal utan ett arrendeavtal. Popup-avtalet är därför inte anpassat för denna typ av upplåtelse. Om avtalet avser upplåtelse av mark och inte utgör någon annan arrendeform är avtalet att betrakta som ett lägenhetsarrende och det avtalsformulär vi har för ändamålet är formulär nr 40 som är tänkt att användas för enklare lägenhetsarrenden. Formuläret kan användas även vid andrahandsupplåtelse, med jordägare jämställs nämligen arrendator som i sin tur upplåter arrendet till annan.
Om det istället rör sig om anläggningsarrende har vi tyvärr inget formulär för denna typ av upplåtelse. Anläggningsarrende föreligger när jord upplåtes på arrende för annat ändamål än jordbruk samt arrendatorn enligt arrendeupplåtelsen har rätt att för förvärvsverksamhet på arrendestället uppföra eller bibehålla byggnad, som ej är av endast ringa betydelse för verksamhetens bedrivande. Vi kan i detta forum inte närmare hjälpa till med rådgivning om hur upplåtelsen betraktas rättsligt så om du är osäker är mitt råd att kontakta rådgivande jurist.