Kontrakt för komersiella fastigheter
Jag har två frågor
1. Jag har en kommersiell fastighet med kontor och lagerlokaler som ska rivas inom ett par år, jag skulle dock vilja hyra ut på tidsbegränsat (upp till ett år) med två månaders förlängning och en månads uppsägning därefter. Vilket/vilka kontrakt ska jag välja?
2. Jag har ett kontorshotell där vi oftast hyr ut på 3-6 månaders kontrakt med 3 månaders förlängning och två månaders uppsägning, har ni något speciellt kontrakt för kontorshotell eller är det de vanliga lokalhyreskontrakten som gäller?
1. Jag har en kommersiell fastighet med kontor och lagerlokaler som ska rivas inom ett par år, jag skulle dock vilja hyra ut på tidsbegränsat (upp till ett år) med två månaders förlängning och en månads uppsägning därefter. Vilket/vilka kontrakt ska jag välja?
2. Jag har ett kontorshotell där vi oftast hyr ut på 3-6 månaders kontrakt med 3 månaders förlängning och två månaders uppsägning, har ni något speciellt kontrakt för kontorshotell eller är det de vanliga lokalhyreskontrakten som gäller?
Följ inlägget
1
följare
1. Du kan använda formulär 12B.3 eller 12A.3 (vilket är det kortare avtalet i de fall det finns mindre behov av att särskilt reglera vissa frågor såsom underhållsansvar). Om olika uppsägningstider ska tillämpas för de olika hyresperioderna kan det behöva förtydligas under t.ex. särskilda bestämmelser. Vi har inga särskilda rivningsklausuler och eftersom uthyrningen avser lokal som ska rivas kan det finnas skäl att överväga om hyresgästens besittningsskydd ska avtals bort, varpå formulär HN-3 kan användas (notera att hyresnämndens tillstånd behövs).
2. Vårt coworkingavtal, formulär 12E, kan passa. Det är tänkt att användas i coworkinglokal eller kontorshotell.