Förlägning popup & besitningsrätt
Hej, HG har skrivit popup avtal på 6 månader. Får frågan om förlängning. Helst obestämd tid men det går väl inte pga. besittningsrätten (9mån)?
Kan jag förlänga i tre månader till utan problem? Krävs det ett nytt popup avtal på tre månader i så fall?
Jag har sagt att hyran är popupbaserad och gäller 6 månader. Kan ev. ha samma hyra kommande tre månader också, annars kan man skriva ett nytt popupavtal på tre månader med ny ersättning på samma lokal? (totaltiden blir då 9 månader.)
Om han vill vara kvar efter nio månader, har jag rätt att skriva nytt avtal på ny hyra och tid då? Gäller besittningsrätten från dag ett då -för att lokalen är densamma, eller är jag ute och cyklar nu? =)
Tack på förhand.
Kan jag förlänga i tre månader till utan problem? Krävs det ett nytt popup avtal på tre månader i så fall?
Jag har sagt att hyran är popupbaserad och gäller 6 månader. Kan ev. ha samma hyra kommande tre månader också, annars kan man skriva ett nytt popupavtal på tre månader med ny ersättning på samma lokal? (totaltiden blir då 9 månader.)
Om han vill vara kvar efter nio månader, har jag rätt att skriva nytt avtal på ny hyra och tid då? Gäller besittningsrätten från dag ett då -för att lokalen är densamma, eller är jag ute och cyklar nu? =)
Tack på förhand.
Följ inlägget
1
följare
Om ett avtal ska förlängas men med en annan hyrestid är det vanligt att man skriver ett tilläggsavtal som reglerar den nya hyrestiden med angivande av att övriga villkor i kontraktet gäller oförändrat. Om hyran ska ändras anges det i tilläggsavtalet. Om avtalet ska genomgå mer omfattande förändringar kan det vara lämpligt att upprätta ett helt nytt kontrakt.
En lokalhyresgästs besittningsskydd gäller om hyresförhållandet upphör senare än nio månader från att det inleddes. Hyresförhållandet utgörs av den totala tid som hyresgästen förhyrt lokalen. Det spelar alltså ingen roll hur långa avtalstiderna varit. I vissa fall finns det möjlighet att avtala bort besittningsskyddet, men det kräver normalt sett hyresnämndens tillstånd.