Blockhyresavtalet har reviderats

Med anledning av ändringar i hyreslagen den 1 juli 2026 vad gäller blockhyra har blockhyresavtalet genomgått en större revidering.

Blockhyra innebär att minst tre lägenheter hyrs ut inom ramen för ett hyresavtal. Om hyresnämnden lämnar tillstånd till blockhyra får parterna i blockhyresavtalet möjlighet att avtala om villkor som avviker från lagens regler om bostäder, förutsatt att villkoren inte står i strid med lokalhyresreglerna. Genom lagändringen tydliggörs i vilka situationer som hyresnämnden ska lämna tillstånd till blockhyra. Tillämpningsområdet breddas vilket gör det möjligt att under vissa förutsättningar teckna blockhyresavtal med så kallade företagsbostadsbolag och aktörer som tillhandahåller delningsbostäder. En annan nyhet är att det blir möjligt att avtala om att lokalhyresreglerna ska gälla i sin helhet vilket innebär att blockhyresgästen i så fall får ett indirekt besittningsskydd i stället för direkt besittningsskydd och att avtalet kan omförhandlas till hyrestidens slut på samma sätt som ett lokalhyresavtal.

Avtalet, formulär nr 63 Hyreskontrakt för blockuthyrning, har anpassats med anledning av de nya reglerna.