12B.3 Hyreskontrakt för lokal

12B.3 avser uthyrning av lokal (ersätter det tidigare formuläret 12B.2). Kontraktet är framförhandlat med SABO, Svensk Handel och Visita och används i stor omfattning vid kommersiella hyresförhållanden. Kontraktet passar att användas för de flesta lokalhyresförhållanden, till exempel vid uthyrning av lokal för butik eller kontor. För det fall lokalen ska användas för restaurangverksamhet finns ett särskilt restauranghyresavtal, formulär 84, Hyreskontrakt restaurang. För hotell finns ett särskild hotellavtal, formulär 86. För Popup-lokaler finns formulär 12D, för lager och förråd; formulär 12C och för enklare typer av lokaler; formulär 12A.

Till kontraktet kan läggas cirka 30 olika bilagor i den utsträckning det behövs för det särskilda hyresförhållandet. Exempel på bilagor är indexklausul, fastighetsskatteklausul, driftkostnadsklausul, avfallsklausul, personuppgiftsbehandling, grön bilaga m.fl.

Som ett stöd till dig som ska använda kontraktet har även en handledning gemensamt tagits fram av förhandlingsparterna. I handledningen går vi igenom kontraktets alla delar. Den kan laddas ned här https://www.fastighetsagarna.se/fakta/broschyrer-och-faktablad/Avtalshandledningar/handledning-till-hyreskontrakt-for-lokal-12b.3/ eller beställas i tryckt format från vår webbshop https://shop.fastighetsagarna.se/